Türkiye, alan olarak küçük ama coğrafi – iklim çeşidi olarak, tahmin, beş ayrı özellikte, çatı modeline ihtiyacı olan bir ülkedir. Ve bir defa yapıldıktan sonra, ev içinde ya da yönetim odasında, çatı yapılış tanım, işlem belgesi olması kaydı ile, on yılda bir periyodik bakım, yirmi beş yılda bir detay inceleme, belki elli yılda bir de, teknolojik gelişmelerde dikkate alınarak, bazı bölümlerin yenilenmesine ihtiyaç olabilir.
Havacılar Sitesinde bizim apartman, ilk yapılan bloktur. İşlemler; inşaat,
asansör, çatı, ağaç müştemilat, olabildiği kadar mükemmel yapılmış.
Apartman yönetimine seçilen kişilerden bazıları, EK GELİR ELDE EDEBİLMEK
İÇİN, asansörün düzenli bakımını, yapımcı Alman firması temsilcisinden alıp,
başkalarına vermişler.
Çatıda; cam elyaf – cam yünü izocam ile, ısı yalıtımı tam ve mükemmel
yapılmış iken, izocam altında, gözükmeyen-gizli işlemler yaparak, problem yarattılar. Durup, dururken her üç
yılda bir ya da o kişiler yönetime gelince, çatı bakım-tamirat paraları toplandı.
Yani, Emniyet Müdürlüğünde, gizli birim sorunu o yıllarda yoktu!!! Onları
kullanmak isteyen politikacılarda…
Bizim komşu, küçük hırsızlar apartmanı, kendi geldikleri yerlerdeki
binalara dönüştürdüler.
Bu örnekleri çoğaltmak yerine, Amerikan-Rus-Türk, İnşaat Halk İşletmeciliğine,
somut önerimiz şudur. Bu liste ve yazıya
gelecekte, bazı ilaveler yapılabilir. Ya da ortak toplantılarda, konuşulabilir.
HALK İŞLETMECİLİĞİ’nin, direk inşaat dışında, yan alt dallarının da, aynı
dönem, aynı merkezden yönetilen, aynı sorumlulukta insanlar tarafından oluşturulması
gerekiyor. Bunların listelenmesi, uzmanlık işidir. O uzmanların, listeleme
dışında, eğitim materyallerini de, buna uygun hazırlamaları. Lise düzeyinde,
isteyenlerinde lise sonrası iki yıl daha, inşaatta yüksek öğretim bölümü
çalışmalarına zemin bir yazı yazmaya çalışıyorum.
APARTMAN, SİTE YÖNETİMLERİNİN DE, SEÇİM İLE DEĞİL, Halk İşletmeciği ve valilik
- il özel idare onaylı, eğitimli
gruplara iş verilmesi sistemi. Halk İşletmeciği ve valilik, standart, yöre ve
apartman kalite sınıflandırmasına uygun ücretlendirme yönetmelik ya da sistemlerinin,
şimdiden konuşulması.
…..
ARAZİ HIRSIZLIĞI SİSTEMİNİN TAM BİTİŞİ, AYNI KÜLTÜREL YAPILARDAKİ
İNSANLARIN, FARKLI BÖLGELERDE İKAMET ZORUNLULUĞU
DÖNEMİNDE, kişiler, yeni semtte, yeni evlerine taşınmadan önce, ya da bahsi
geçen apartmanlara, yeni kişiler gelmeden önce, her binanın, çatı, su, elektrik,
ısıtma tesisatlarını inceleyip, bunu raporlaştıracaklar. Yeni
yerleşimcilere de; APARTMAN KAYIT DEFTERİ
oluşturulması, sürekli duracak, her yeni işlem yazılacak, bu sistemi oluşturacak
elemanların –şimdiden- yetiştirilmesinin planlanması.
…..
EVİNİZE VERİLEN HASAR, EVLADINIZA VERİLMİŞ GİBİ OLUYOR.
BÜYÜDEN BİLE DAHA TEHLİKELİ, BÖYLE ŞEYLER YAPANLAR, BUNLARI YAPTIRANLAR…
EV, VATANDIR. Bunu biliyorlar.
Çözümü, Halk İşletmecilikleri alt birim dalları, bu sorunları, bugünlerden
ders alarak, yakın gelecekte, kökten çözeceklerdir. Bunlar yaşanmasa, bu
konuların önemi, bu kadar anlaşılamazdı.
25.03.2022 11:56
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder